A região certa para o seu objetivo
Morar com a família, passar temporadas ou investir pedem bairros diferentes. Cruzamos o seu objetivo com o que cada região oferece hoje, sem depender só de anúncios e fotos.
Lisboa · Cascais · Porto · Algarve
Seu novo lar em Portugal
Curadoria de imóveis e negociação com uma equipe 100% brasileira em Portugal.
Da escolha da região à escritura, cuidamos de cada etapa para você comprar com segurança, mesmo morando no Brasil. Conte o que você procura e uma consultora entra em contato com opções alinhadas ao seu objetivo.
- Para morar ou investir
- Equipe 100% brasileira em Portugal
- Imobiliária licenciada · AMI 19148
- Em Portugal desde 2018
- +€150 milhões em negócios imobiliários
- +7.000 famílias orientadas na mudança
- Imobiliária licenciada AMI 19148
- Forbes Business Council
Comprar com segurança
Uma equipe brasileira que entende o que você precisa.
Sabemos quais são as dúvidas de quem compra um imóvel em Portugal morando no Brasil, porque a nossa equipe também já passou por isso. É nelas que o nosso trabalho começa.
Selo de qualidade Pati Lemos Homes
Todos os imóveis que apresentamos aos nossos clientes passam pela nossa curadoria: são avaliados por especialistas do mercado imobiliário português em localização, construção, documentação e preço de mercado, e só chegam até você com o nosso selo de aprovação de qualidade.
Acompanhamento em todas as etapas
Esteja você no Brasil ou em Portugal, uma equipe especializada acompanha cada etapa da sua compra, da definição da estratégia à escritura.
Como funciona o nosso trabalho
Trabalhamos para quem compra: você nos diz o que precisa, e nós buscamos o imóvel ideal.
Uma imobiliária tradicional costuma representar quem vende. Nós fazemos o contrário: representamos apenas você, que está comprando. Por isso a nossa seleção é isenta, ou seja, não depende de qual imóvel precisa ser vendido, e sim do que atende ao seu objetivo. E, em parceria com as imobiliárias estabelecidas no mercado português, buscamos imóveis usados e novos em todas as regiões de Portugal.
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Conversa por vídeo
Uma reunião com a consultora para entender objetivo, região, perfil do imóvel, prazo e orçamento.
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Busca do imóvel ideal
A partir do que você nos contou, selecionamos no mercado português os imóveis que combinam com o seu perfil, usados ou novos, prontos para morar ou na planta. Só chegam até você os aprovados pela nossa curadoria.
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Visitas virtuais
Você conhece os imóveis por vídeo, acompanhado pela consultora, sem precisar sair do Brasil.
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Negociação até a escritura
Acompanhamos a proposta, o contrato-promessa (CPCV) e a escritura. Para a parte jurídica, contratada por você, podemos indicar advogados da nossa rede de parceiros de confiança.
A maior parte dos nossos clientes compra à distância, sem sair do Brasil, com o acompanhamento da nossa equipe em todas as etapas.
Algumas das regiões onde atuamos
Quem somos
Uma imobiliária em Portugal especializada em brasileiros.
A Pati Lemos Homes nasceu da experiência da Pati Lemos, que chegou a Portugal em 2017 e criou o Vou Mudar para Portugal para ajudar brasileiros a planejar a vida em Portugal com informação de verdade.
Todas as nossas consultoras são brasileiras e já passaram pelo processo de mudança para Portugal. Conhecem de perto as duas realidades, a brasileira e a portuguesa, e as necessidades, os medos e as incertezas de quem compra um imóvel do outro lado do oceano, e é isso que nos torna uma imobiliária diferente para quem vem do Brasil.
Falamos a sua língua, entendemos as necessidades de um brasileiro e conhecemos o mercado português por dentro, com mais de €150 milhões em negócios imobiliários acompanhados.
Pati Lemos Homes · AMI 19148
Para quem é
Para quem já está decidindo a compra
- Você quer comprar um imóvel em Portugal para morar ou investir
- Busca imóveis a partir de €250 mil, com o capital da compra planejado
- Quer comprar com a segurança de ter ao seu lado uma equipe de confiança, que conhece as regras, os custos e os riscos do mercado português
Leva cerca de 2 minutos. Nossa equipe entra em contato pelo WhatsApp ou e-mail.
Perguntas frequentes
O que acontece depois que eu preencho o formulário?
Nossa equipe entra em contato pelo WhatsApp ou e-mail para marcar uma conversa por vídeo com a consultora. Sem compromisso: é nessa conversa que entendemos o seu objetivo e mostramos se e como podemos ajudar.
Qual a vantagem de uma imobiliária que atende só o comprador?
Na prática, você recebe opções de várias imobiliárias, comparadas lado a lado pela nossa equipe, sem a pressão de quem precisa vender um imóvel específico. Assim, a decisão é sua, tomada com todas as informações em mãos.
Preciso estar em Portugal para comprar?
Não. A maior parte dos nossos clientes compra à distância, sem sair do Brasil, com o acompanhamento da nossa equipe em todas as etapas, da conversa inicial e das visitas virtuais à escritura. A forma de assinar no seu caso, como a procuração, é definida com o seu advogado. Se quiser, indicamos profissionais da nossa rede de parceiros de confiança.
A partir de qual valor vocês atendem?
Trabalhamos com imóveis a partir de €250 mil, em todas as regiões de Portugal, como Lisboa, Cascais, Porto, Algarve e Comporta. Como trabalhamos para quem compra, buscamos o imóvel onde ele estiver.
Quais custos existem além do preço do imóvel?
Os principais são o IMT (imposto sobre a transmissão do imóvel), o Imposto do Selo, a escritura e os registos. Os valores dependem do preço, do tipo de imóvel e do uso (habitação própria ou investimento). Mostramos a conta completa antes da proposta. Para a parte fiscal do seu caso, indicamos um contador especializado.
Brasileiro pode comprar imóvel em Portugal?
Sim. Não é preciso ser residente nem ter cidadania portuguesa para comprar. Você vai precisar de um NIF (o número fiscal português), e nós orientamos esse e os outros passos do processo.
Comprar um imóvel dá direito a visto ou residência?
Não. A compra de imóvel deixou de dar acesso ao Golden Visa em 2023. Nosso trabalho é a compra do imóvel. Para visto e residência, o caminho certo é um advogado especializado em imigração.
O imóvel certo começa por uma boa conversa.
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